Sanificazione condizionatore
Pulizia, disinfezione degli impianti di condizionamento
Sanificare condizionatore. L'importanza della pulizia
Disporre di un condizionatore significa avere la soluzione perfetta ogni qualvolta si voglia rinfrescare gli ambienti.
Lo stesso discorso vale per un climatizzatore centralizzato, molto utilizzato negli ambienti di lavoro e, in qualche caso, anche all’interno di condomini con immobili di grandi dimensioni.
In altre parole l’impianto di condizionamento, capace di gestire il ricambio d’aria così come raffrescare o riscaldare, è indispensabile in settori come:
inoltre si è affermato definitivamente, complici le estati sempre più calde, anche nell’uso domestico.
Di conseguenza sia il classico condizionatore sia l’impianto di climatizzazione assolvono un’altra funzione molto importante: migliorare la salubrità dell’aria che viene respirata.
La purificazione dell’aria, a prescindere dalla dimensione dell’impianto, avviene tramite filtri che trattengono le impurità dell’aria esterna prima d’immetterla in circolo all’interno degli ambienti.
Noi di Gruppo EGS, con sede a Prato, siamo da oltre 20 anni il punto di riferimento in Toscana per la disinfezione delle acque per il consumo umano e la sanificazione di impianti di condizionamento.
Ora disponibile — per amministratori di condominio e responsabili della sicurezza aziendale — il servizio gratuito “Relazione Relax”, con sopralluogo, relazione tecnica, sanificazione impianti e rilascio certificazioni a norma di legge, il tutto senza alcun costo da sostenere.

Sanificare il climatizzatore
Operazione fondamentale da eseguire
Sanificare il climatizzatore è una operazione fondamentale da eseguire ciclicamente all’interno dei 365 giorni del calendario.
Cerchiare con un pennarello rosso un paio di date è consigliato dato che l’intervento ha un compito preciso:
- mantenere alta l’efficienza dell’apparecchio;
- evitare la diffusione di polveri, batteri e virus;
- tutelare la salubrità degli ambienti.
Noi di Gruppo EGS lavoriamo in modo organizzato per la sanificazione condizionatori verificando l’intero impianto con procedure specifiche e nel rispetto delle normative.
In pratica mappiamo l’intera area numerando tutti gli split divisi per stanze e creata la scheda anagrafica della struttura; ultimato il lavoro preliminare si procede alla relazione tecnica che servirà come documento operativo.
Con Gruppo EGS puoi mettere in sicurezza i tuoi impianti gratuitamente.
Sanificazione del condizionatore quando
La sanificazione degli impianti di climatizzazione in genere va eseguita due volte l’anno.
I periodi indicati si dividono prevalentemente in due stagioni distinte:
- durante la stagione primaverile, prima dell’arrivo del caldo anticipando l’uso regolare dei condizionatori;
- in autunno, quando finito il periodo della canicola estiva, i climatizzatori vengono spenti o usati,all’opposto, per riscaldare gli ambienti.
Programmare la pulizia filtri condizionatore è fondamentale e in base all’impianto di condizionamento si può svolgere anche in autonomia, mentre igienizzare impianto di climatizzazione di grandi dimensioni richiede sempre l’intervento di aziende specializzate.
Migliorare la qualità dell’aria è il principale obiettivo di Gruppo EGS e ci occupiamo della sua riqualificazione intesa come salubrità e respirabilità.

Come disinfettare il condizionatore d'aria?
Disinfettare il condizionatore d’aria va inteso come una vera e propria sanificazione totale, in particolare dello split interno, da eseguire con una procedura specifica e prodotti idonei.
Ecco cosa facciamo noi, giusto per fare un esempio, in pratica:
- smontaggio macchina e rimozione filtri;
- lavaggio con acqua e prodotto disinfettante;
- sanificazione split o fancoli con prodotto certificato;
il tutto seguendo la mappatura degli apparecchi riportata nell’anagrafica della struttura creata in precedenza.
Una volta completata questa fase vengono puliti e sanificati tutti i punti di presa d’acqua della struttura (sifoni, docce, rubinetti del bagno e della cucina, ecc..).
A conclusione dell’intervento di sanificazione verrà inviata la PEC con tutte le specifiche dell’operazione svolta; al suo interno sarà presente anche il manuale con i certificati a norma di legge e lo spazio predisposto per i relativi aggiornamenti.
Una figura all’interno dell’azienda, alla quale verrà consegnato il “manuale operativo di sicurezza” — che abbreviato è MODIS — diverrà il nostro riferimento locale.
Verrà spiegato come eseguire mensilmente la sanificazione di tutti gli split, fancoil e delle prese d’acqua. Il tutto accompagnato da una certificazione mensile del lavoro svolto che verrà comunque inserito all’interno del manuale generale.
Impianti di condizionamento - Cosa dice la Legge
Analogo a quanto visto con il trattamento delle acque, anche nella sanificazione dell’aria ci sono degli obblighi di legge molto precisi che fanno riferimento al Decreto Legislativo n.81 del 9 aprile 2008.
All’interno della legge ci sono due punti cardine che devono essere tenuti sotto occhio più di altri:
- l’articolo 64 che cita testualmente l‘obbligo del datore di lavoro a provvedere affinché l’impianto venga sottoposto a una regolare manutenzione;
- nel caso in cui si faccia riferimento a impianti che vengono utilizzati, ogni eventuale guasto deve essere segnalato da un sistema di controllo, quando ciò è necessario per salvaguardare la salute dei lavoratori;
I processi sopra descritti sono tutti certificati e mettono in sicurezza il titolare o legale rappresentate da tutti i rischi.
Manutenzione condizionatori obbligatoria
Cosa succede se non viene effettuata la pulizia dei condizionatori?
In prima battuta se la manutenzione condizionatori non è effettuata regolarmente si crea un ambiente potenzialmente insalubre in grado di causare bronchiti e infezioni delle vie aeree.
E abbiamo citato solo alcuni dei disturbi più diffusi legati all’inosservanza degli articoli che la legge prevede.
Fare molta attenzione: oltre a essere importante per la salute è un obbligo.
Quindi, come stare tranquilli rispetto a responsabilità e salute?
La sanificazione che rispetta le normative deve avere due fasi in successione: detersione e disinfezione; un’efficace disinfezione presuppone sempre un’accurata detersione, solo in casi eccezionali e in ambienti poco sporchi si possono associare detersione e disinfezione in un unico momento.
Per fare il punto su quanto detto fin qui possiamo affermare che:
- per sanificare gli split dei condizionatori a casa si può fare in autonomia;
- mentre per l’impianto di condizionamento occorre un’azienda specializzata.
Quando parliamo di impianti di condizionamento in aziende o strutture ricettive, infatti, non si tratta solo di pulire e sanificare — operazione già di per sé complessa — ma di certificare l’intero impianto come operativo nel rispetto delle normative vigenti.
Di conseguenza diventa indispensabile possedere il manuale operativo di sicurezza oltre al relativo piano di controlli periodici per l’aggiornamento dei certificati.
Servizio GRATUITO “Relazione Relax” di Gruppo EGS.
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Quali sono i rischi normativi?
Il rischio primario può essere sia di tipo civile che di tipo penale, ovviamente varia in base alla gravità della situazione.
I datori di lavoro e i dirigenti che non adempiono agli obblighi di legge possono essere soggetti ad una sanzione amministrativa fino a 6.600€ per ogni obbligo non soddisfatto, oppure la chiusura degli ambienti, sino ad arrivare alla detenzione in caso in cui ci si trovi di fronte di qualcosa di molto grave.
Noi Gruppo EGS siamo specializzati nella pulizia degli impianti di condizionamento per renderlo conforme a quanto previsto nella normativa vigente.
Abbiamo tutti i requisiti per il rilascio delle certificazioni; questo ci permette di affrontare qualsiasi tipo di problematica sia all’interno di un condominio che in piccole e medie strutture private.
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